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| “十五五”逐步取消公摊面积 |
| 来源： 点击数：272次 更新时间：2026/3/11 20:34:42 |
| “现在上海‘好房子’住宅项目的得房率可以达到93%-94%，这与前两年当地某豪宅项目得房率低至67%形成了鲜明的对比。” 在今年全国两会上，全国人大代表、上海富申评估咨询集团董事长樊芸带来的这组数据，再次将“取消公摊面积”推上热搜。她建议在“十五五”期间逐渐取消公摊面积，让购房者“花同样的钱拿到更大的居住面积”。 这个提案冒头的时机，可谓是精准踩在了房地产行业的转型鼓点上。 回顾过去，在卖方市场时代，开发商掌握定价权，得房率低似乎成了购房者不得不咽下的苦水，某豪宅项目业主每月要为350平方米的公摊面积支付约20元/平方米的物业费，这无疑是持有成本的重压。但如今时移世易，2026年政府工作报告明确提出要“着力稳定房地产市场”，并有序推动“好房子”建设。 当市场从“开发商说了算”转向“购房者说了算”，房地产的产业地位虽然依旧重要，但驱动逻辑已发生根本改变——不再是简单的规模扩张，而是必须通过提升品质来提振住房消费。樊芸代表的三点建议——取消公摊、物业可问责可更换、地铁覆盖更多“好房子”，恰恰构成了一套完整的“好房子”生态链。这不仅是在回应民意，更是在为处于深度调整期的房地产市场注入一剂“良方”：只有让消费者感受到实实在在的实惠与尊重，才能真正激活潜在的改善性需求。
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